Liên Chiểu là quận công nghiệp của Đà Nẵng, gần khu công nghiệp Hòa Khánh và khu công nghệ cao — nơi tập trung lượng lớn công nhân và chuyên gia làm việc dài hạn. Đây là khu vực có cap rate cao nhất thành phố nhờ mô hình cho thuê nhà trọ nhiều phòng.
Nhu cầu thuê tại Liên Chiểu ổn định và ít phụ thuộc mùa du lịch, nhưng đòi hỏi nhà đầu tư có năng lực quản lý vận hành tốt hơn do số lượng khách thuê đông và luân chuyển thường xuyên hơn các loại hình khác.
Nguyễn Gia đánh giá Liên Chiểu phù hợp với nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành hoặc sẵn sàng thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp, đổi lại mức cap rate thuộc nhóm cao nhất Đà Nẵng.