Nguyễn Gia RealtyBĐS cao cấp – Dòng tiền thật

Dịch vụ tư vấn

Tái Cấu Trúc Danh Mục Bất Động Sản

Nhiều nhà đầu tư sở hữu danh mục bất động sản được tích lũy qua nhiều năm nhưng chưa từng đánh giá lại hiệu suất tổng thể. Dịch vụ tái cấu trúc danh mục của Nguyễn Gia giúp nhà đầu tư nhìn rõ bức tranh: tài sản nào đang tạo dòng tiền tốt, tài sản nào đang "ngủ đông" vốn mà không sinh lời tương xứng.

Từ đó, chúng tôi đề xuất phương án cụ thể — giữ, bán, hoặc tái cơ cấu vận hành — dựa trên mục tiêu tài chính dài hạn của từng nhà đầu tư, không áp dụng công thức chung cho mọi trường hợp.

Quy trình làm việc

  1. 1Thu thập thông tin toàn bộ danh mục BĐS hiện có của nhà đầu tư.
  2. 2Đánh giá hiệu suất từng tài sản: cap rate, dòng tiền, tiềm năng tăng giá.
  3. 3Xác định tài sản nên giữ, nên bán, hoặc cần tái cơ cấu vận hành.
  4. 4Đề xuất phương án tái đầu tư vào tài sản có dòng tiền tốt hơn.
  5. 5Hỗ trợ triển khai giao dịch mua/bán trong quá trình tái cấu trúc.

Dịch vụ này dành cho ai?

  • Nhà đầu tư có nhiều tài sản
  • Nhà đầu tư danh mục dòng tiền âm
  • Nhà đầu tư chuẩn bị nghỉ hưu

Câu hỏi thường gặp

Khi nào nên tái cấu trúc danh mục BĐS?
Khi danh mục hiện tại có cap rate thấp hơn mặt bằng thị trường, dòng tiền âm, hoặc không còn phù hợp với mục tiêu tài chính hiện tại của nhà đầu tư.
Tái cấu trúc danh mục có nghĩa là bán hết tài sản cũ không?
Không nhất thiết. Có thể chỉ cần bán một phần tài sản kém hiệu quả và tái đầu tư vào tài sản có dòng tiền tốt hơn.
Nguyễn Gia đánh giá danh mục dựa trên tiêu chí nào?
Dựa trên cap rate hiện tại, tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản, và mức độ phù hợp với mục tiêu dài hạn của nhà đầu tư.
Dịch vụ này có phù hợp với danh mục ngoài Đà Nẵng không?
Nguyễn Gia tập trung chuyên môn tại Đà Nẵng nên đánh giá sâu nhất với tài sản tại đây; với tài sản ngoài khu vực, chúng tôi tư vấn ở góc độ chiến lược tổng thể.
Chi phí tái cấu trúc danh mục được tính như thế nào?
Buổi đánh giá ban đầu miễn phí; chi phí tư vấn chuyên sâu (nếu cần) được thống nhất rõ ràng trước khi triển khai.

Tìm hiểu về tái cấu trúc danh mục bđs

Bảng tính dòng tiền chi tiết, minh bạch — gửi trong 24h.

Nhận tư vấn miễn phí

BĐS cao cấp – Dòng tiền thật