Dịch vụ Tư vấn 03
Phong Thủy Truyền Thống
Khung phân tích Việt Nam cổ điển, ứng dụng cho BĐS hiện đại
Phong thủy không phải là lớp trang trí. Đó là khung phân tích mười lăm thế kỷ cho việc tổ chức không gian trong tương quan với thời gian, phương hướng, và những con người sinh sống ở đó. Được thực hành đúng cách, phong thủy tạo ra công trình cảm giác điềm tĩnh hơn, vận hành tốt hơn, và có mức giá cao hơn trên thị trường bán lại và cho thuê. Được thực hành sơ sài — với bảng tính chung chung tải từ internet — nó chỉ tạo ra mê tín đắt tiền.
Nguyễn Gia làm việc với hai chuyên gia phong thủy Việt Nam kỳ cựu, cả hai đều được đào tạo trong trường phái Nam Bộ cổ điển nhấn mạnhBát Trạch, Ngũ Hành, Kim Lâu, Hoang Ốc, và Tam Tailàm khung phân tích cốt lõi. Các thầy đọc bảng bằng chữ Hán-Việt, làm việc với la bàn Lo Ban truyền thống, và kiểm tra chéo bằng phương phápLa Kinh rút gọn cho các trường hợp phức tạp.
Khung phân tích cổ điển, tóm tắt
Tám Ngôi Nhà
Bát Trạch
Phân loại mỗi người vào một trong tám nhóm hướng đời dựa trên năm sinh và giới tính — Đông Tứ Mệnh và Tây Tứ Mệnh.
Năm Yếu Tố
Ngũ Hành
Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ. Các yếu tố tương tác qua chu kỳ tương sinh và tương khắc.
Cửa Tuổi
Kim Lâu
Một số tuổi xấu cho xây dựng, mua bán, nhập trạch. Tính: (tuổi âm) chia 9 lấy dư — dư 1, 3, 6, 8 là năm Kim Lâu.
Sáu Chu Kỳ Vận Hạn Nhà
Hoang Ốc
Phân loại việc mua/xây dựa trên tuổi âm lịch chủ nhà vào một trong sáu loại vận hạn.
Chu Kỳ Ba Năm Bất Lợi
Tam Tai
Chu kỳ ba năm cẩn trọng luân chuyển qua mười hai con giáp, mỗi con giáp gặp khoảng mười hai năm một lần.
Phân Tích Phương Hướng
Xem Hướng
BĐS được phân tích theo bảy xem xét phương hướng: nhà, cửa chính, bếp, giường ngủ, bàn làm việc, bàn thờ, WC.
Chúng tôi bàn giao gì
3–5 ngày
Đánh Giá BĐS Tiêu Chuẩn
Phân tích Bát Trạch đầy đủ, tính Kim Lâu/Hoang Ốc/Tam Tai, khảo sát la bàn tại chỗ, báo cáo song ngữ, buổi review 90 phút.
2–4 tuần
Tích Hợp Phong Thủy Cải Tạo
Mọi thứ trong Tiêu chuẩn, cộng với review phương án mặt bằng, di dời cửa/bếp/nhà tắm, bảng màu phù hợp bản mệnh, khuyến nghị thời điểm khởi công.
12 tháng
Toàn Bộ Vòng Đời BĐS
Mọi thứ ở trên, cộng với sàng lọc trước mua (tối đa 3 BĐS), kế hoạch lễ động thổ và nhập trạch, review hàng năm.
Cách tiếp cận của chúng tôi với sự hoài nghi
Chúng tôi gặp nhiều khách hàng — Việt kiều, expat, nhà đầu tư trong nước trẻ — không chắc chắn hoặc chủ động hoài nghi. Phản hồi của chúng tôi:
BĐS Việt Nam đã có phong thủy tính vào giá
Dù anh/chị có tin hay không, ~70% người mua Việt và ~40% người mua Trung Quốc tính phong thủy vào quyết định. BĐS lợi phong thủy lớn bán với chiết khấu 8–15% khi bán lại.
Phong thủy cổ điển đồng thuận với nguyên lý xây dựng hợp lý
Lời khuyên truyền thống — tránh cửa chính đối diện cầu thang, tránh giường dưới xà, tránh nhà tắm phía trên bếp — nhất quán với nguyên lý hiện đại về tiếng ồn, quản lý ẩm, và tâm lý dễ chịu.
Chi phí nhỏ so với BĐS
Tư vấn 20 triệu VNĐ trên BĐS 5 tỷ = 0,4% giá trị. Nếu cải thiện giá bán lại chỉ 1%, hoàn vốn gấp 25 lần.
Chúng tôi không yêu cầu khách hàng tin. Chúng tôi yêu cầu họ quyết định có thông tin, sau khi đã nghe phân tích cổ điển một cách trung thực.
Dành cho ai
Người mua
Đánh giá BĐS trước khi mua, đặc biệt trên 4 tỷ VNĐ.
Người cải tạo
Có kế hoạch thay đổi bố cục, vị trí cửa chính, hoặc luồng lưu thông nội thất.
Chủ nhà mới
Chọn ngày nhập trạch và bố trí nội thất trước khi ở.
Chủ BĐS kém hiệu quả
Nghi ngờ bất hợp về hướng hoặc ngũ hành ảnh hưởng tỷ lệ giữ khách.
Chủ đầu tư
Muốn thiết kế dự án vượt qua sàng lọc phong thủy của người mua từ đầu.
Cơ cấu phí
Phí thay đổi theo quy mô và độ phức tạp BĐS. Villa và BĐS nhiều tầng ở đầu cao; căn hộ đơn tầng ở đầu thấp. Lễ động thổ và lễ nhập trạch báo giá riêng.
| Đánh giá BĐS tiêu chuẩn | 15 – 25 triệu | 3–5 ngày |
| Tích hợp cải tạo | 35 – 55 triệu | 2–4 tuần |
| Vòng đời BĐS (hàng năm) | 65 – 90 triệu | 12 tháng |
| Sàng lọc trước mua (mỗi BĐS) | 5 triệu | 48 giờ |
Chúng tôi không làm gì
- — Bùa chú, bán "vật hoá giải", bán lẻ phụ kiện — không pha lê, chuông gió, gương, tượng
- — Xem quá phạm vi BĐS (tài lộc sự nghiệp, hôn nhân, đối tác kinh doanh)
- — Phong thủy "hiện đại" hay "Phương Tây" — một truyền thống, một cách thấu đáo
- — Tư vấn gấp — buổi xem ý nghĩa cần thời gian và khảo sát tại chỗ
Câu hỏi thường gặp
Tôi không nói tiếng Việt. Vẫn có thể làm việc với các thầy được không?
Phong thủy khớp thế nào với dịch vụ thiết kế và nhà thầu?
Nếu BĐS không đạt sàng lọc phong thủy thì sao?
Làm sao biết các thầy là chính hiệu?
Có làm lễ nhập trạch không?
Có sàng lọc trước các BĐS đang cân nhắc trước khi ra offer không?
Đặt buổi tư vấn phong thủy
Bắt đầu với buổi làm quen 60 phút để thu thập dữ liệu sinh, thảo luận về BĐS, và xác nhận scope. Không tính phí buổi làm quen.
Nhận tư vấn miễn phíBĐS cao cấp – Dòng tiền thật