Cẩm Lệ là quận đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh mẽ, với mức giá bất động sản vẫn còn hợp lý so với các quận trung tâm. Đây là khu vực Nguyễn Gia đánh giá có tiềm năng tăng giá tốt trong 3–5 năm tới khi các tuyến đường kết nối hoàn thiện.
Đối với nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ngay, nhà phố cho thuê tại Cẩm Lệ mang lại cap rate hấp dẫn nhất thành phố nhờ giá vốn thấp. Đối với nhà đầu tư dài hạn, đất nền tại các khu quy hoạch mới là lựa chọn đáng cân nhắc, dù không tạo dòng tiền tức thời.
Nguyễn Gia khuyến nghị nhà đầu tư tìm hiểu kỹ quy hoạch chi tiết trước khi quyết định, do đây là khu vực có nhiều dự án hạ tầng đang trong giai đoạn triển khai.